寝ているだけで儲かるかもしれない…そんなおすすめの不動産ファンドランキングは気になりませんか？
不動産ファンドを買ってみたいけど、種類が多すぎてどれを選べばいいのか分かりにくいですよね。
この記事では不動産ファンドの選び方、注意点を踏まえてランキングにしてあるので一目でどれがいいかすぐに分かりますよ！
それでは早速ランキングを確認して不動産ファンドを購入できるようにしましょう！
（アイキャッチ画像出典：https://www.photo-ac.com/main/detail/24058179）
ココが重要！不動産ファンドの選び方３選
（出典：https://www.photo-ac.com/main/detail/5061461?title=POINT%E3%80%80%E3%83%9D%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88%E3%80%80%E5%A4%A7%E5%88%87%E3%81%AA%E3%81%A8%E3%81%93%E3%82%8D%E3%82%92%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%83%E3%82%AF%E3%80%80%E5%8B%89%E5%BC%B7%E3%80%80%E3%82%A4%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%B8%E7%B4%A0%E6%9D%90%E3%80%80%E3%83%8E%E3%83%BC%E3%83%88&searchId=4115109231）不動産ファンドは、利回り、運用期間、募集金額の３つの観点で選ぶ必要があります。どれを重視するかでリスクが変わってくるのでしっかり確認しましょう。
- 利回りの大きさ
- 運用期間
- 募集金額
利回りの大きさ
不動産ファンドの選び方１つ目は利回りの大きさです。投資において利回りの大きさは利益を左右する重要なポイントになります。
利回りが高ければその分の利益を再投資して、さらに複利効果も見込めるのでなるべく大きいものを選べると良いでしょう。
運用期間
不動産ファンドの選び方２つ目は運用期間の長さです。運用期間がどれくらい長いかによって投資効率が変わってきます。
いくら利回りが大きくても運用期間が長ければなかなか利益は出ないので、なるべく運用期間が短い方が良いでしょう。
募集金額
不動産ファンドの選び方３つ目は募集金額の大きさです。募集金額が大きいほど投資できる資金量が多くなります。
募集金額が少ないとすぐ上限まで埋まってしまったり、そもそも上限が少ないということもあります。募集金額が大きいものを選べば、その分多くの資金を投資できるので投資効率が上がるでしょう。
それではランキング！…の前に不動産ファンドを選ぶ時の注意点
（出典：https://www.photo-ac.com/main/detail/23224278?title=注意事項&searchId=3930713000）ランキングを見る前に不動産ファンドを選ぶ時の注意点を確認しましょう。注意点は利回りが大きいからといっても必ずその通りの利回りになるとは限らないことです。
物件の運用中は価格が変動するので、あくまでも現時点から想定される利回りでしかありません。場合によっては想定利回りを大きく下回り、元本割れしてしまう可能性もあります。
そのためリスクの管理は自分でしっかり行い、くれぐれもギャンブルのように大金を突っ込んでしまわないように注意しましょう。
次からはいよいよ不動産ファンドランキングです！利回りが高い物件が多い順に不動産ファンドを紹介します。
- １位 COZUCHI（最大利回り約280％）
- ２位 CROWD BUILDS（最大利回り約27％）
- ３位 FUNDROP（最大利回り約12％）
- ４位 victory fund（最大利回り約10％）
- ５位 えんfunding（最大利回り約9％）
- ６位 利回り不動産（最大利回り約8％）
- ７位 Crowd Bank（最大利回り約8％）
不動産ファンドランキング１位 COZUCHI
（出典：https://www.photo-ac.com/main/detail/5129914?title=新築マンションと青空の風景_e_02&searchId=2334284572）不動産ファンドランキング１位は…COZUCHIです！こちらの不動産ファンドは他と比べて圧倒的に利回りが高い物件が多いのが特徴です。
| 利回り（年） | 約4％〜280％ |
|---|---|
| 運用期間 | 約2〜84ヶ月 |
| 募集金額 | 約1,400万〜36億円 |
COZUCHIは初心者や忙しい人でも始められるように、手続きや管理はプロが行ってくれます。また、換金手数料以外は掛からないので安心して投資することができます。
物件によっては投資額が倍になるようなものもあり、ハイリスクハイリターンです。しかし、1万円から始められるので上手く運用できれば大きな利益となりとても夢がありますね！
不動産ファンドランキング２位 CROWD BUILDS
（出典：https://pixabay.com/ja/photos/マンション-アパート-建物-2618421/）不動産ファンドランキング２位は…CROWD BUILDSです！こちらも利回りが高い物件ばかりでオススメです。
| 利回り（年） | 約10％〜27％ |
|---|---|
| 運用期間 | 約2〜4ヶ月 |
| 募集金額 | 約700万〜2,000万円 |
CROUD BUILDSでは、不動産評価額が運用開始時より30％を下回らなければ、こちら側に損失は発生しない仕組みになっています。
物件数は少ないものの、ほとんどが利回り10%超えの優良物件ばかりです。新しい物件が出るまで常にチェックし、いつでも投資出来るように準備しておきましょう！
不動産ファンドランキング３位 FUNDROP
（出典：https://www.photo-ac.com/main/detail/1092212?title=%E9%9D%92%E7%A9%BA%E3%81%A8%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3&searchId=3325824827）不動産ファンドランキング３位は…FUNDROPです！こちらは駅近な物件が多いのが特徴です。
| 利回り（年） | 約5％〜12％ |
|---|---|
| 運用期間 | 約3〜12ヶ月 |
| 募集金額 | 約3,000万〜8,000万円 |
物件情報のページを見ると分かるように、駅までのルートや徒歩何分であるか、さらには周辺施設までの時間まで丁寧に記載されています。
駅近の優良物件という自信がないとここまでハッキリした情報は載せないと思うので信頼性が高い証拠です。また、駅近だと利便性から入居率が高くなりやすいので投資する価値も高いですね！
不動産ファンドランキング４位 victory fund
（出典：https://d17tflpj0da9rb.cloudfront.net/winnova.net/wp-content/uploads/2022/06/04220045/%E3%83%93%E3%83%AB%EF%BC%92.jpg）不動産ファンドランキング４位は…victory fundです！こちらは都内を中心とした不動産を取り扱っています。
| 利回り（年） | 約10％ |
|---|---|
| 運用期間 | 約6〜12ヶ月 |
| 募集金額 | 約3,000万〜3億円 |
募集金額も約3億円と大きめなので、大きな商業施設やプロジェクトに投資することができます。また、駅近のオフィスビルなどの優良物件もあるので要チェックです！
最低投資金額が10万円からと大きめではあるものの、過去の実績は全て利回り10％越えなので投資する価値は大きいでしょう！
不動産ファンドランキング５位 えんfunding
（出典：https://www.pakutaso.com/20220236055post-39029.html）不動産ファンドランキング５位は…えんfundingです！こちらはエンクレストという自社ブランドの不動産のみを扱っていることが特徴です。
| 利回り（年） | 約4％〜9％ |
|---|---|
| 運用期間 | 約3〜8ヶ月 |
| 募集金額 | 約1,000万〜2,500万円 |
自社ブランドの不動産であれば、物件情報に信頼性があるので投資する際に安心できます。
自社ブランドのエンクレストでは、セキュリティを含め快適に過ごせるかの厳しいチェックをされます。その結果、入居率が上がり安定した家賃収入が実現できるようになっているのです！
不動産ファンドランキング６位 利回り不動産
（出典：https://pixabay.com/ja/photos/不動産-賃貸料のため-賃貸-3297625/）不動産ファンドランキング６位は…利回り不動産です！こちらは他の不動産ファンドと違い、買い物に使えるオリジナルのコインがあるのが特徴です。
| 利回り（年） | 約5％〜8％ |
|---|---|
| 運用期間 | 約6〜12ヶ月 |
| 募集金額 | 約500万〜1億円 |
ワイズコインという電子マネーのようなものがあり、対象の不動産に投資をすると付与されます。貯まったワイズコインは次回の投資に使うかAmazonギフト券などに交換することができます。
運用利回りだけでなく買い物にも使えるコインも貯まるのでとてもお得ですね！
不動産ファンドランキング７位 Crowd Bank
（出典：https://pixabay.com/ja/photos/%e3%82%b3%e3%83%b3%e3%83%89%e3%83%9f%e3%83%8b%e3%82%a2%e3%83%a0-%e5%bb%ba%e7%89%a9-%e5%b8%82-6577363/#content）不動産ファンドランキング７位は…Crowd Bankです！こちらは国内だけでなく海外の不動産ファンドも多いのが特徴です。
| 利回り（年） | 約4％〜8％ |
|---|---|
| 運用期間 | 約3〜24ヶ月 |
| 募集金額 | 約500万〜1億円 |
Clowd Bankでは、太陽光発電、風力発電などの再生可能エネルギー関連の不動産にも投資できます。SDGsに力を入れている現在では投資価値も高そうですね！
他の不動産ファンドと比べて、物件数や種類が多いので分散投資をするには最適です。上手く使いこなせばローリスクハイリターンも夢ではありません！
高利回りの不動産ファンドランキングまとめ
（出典：https://winnova.net/wp-content/uploads/2020/12/money-2724235_1280.jpg）ここまで不動産ファンドの選び方、注意点を踏まえてランキングを紹介しましたが自分に合ったファンドは見つかりましたか？
それぞれのファンドに長所と短所があり、人によってどの長所を取るのかでベストなファンドは変わってきます。
くれぐれも資金を使い過ぎてギャンブルのようになってしまわないように気をつけなければなりません。
まずはそれぞれのサイトで物件情報を確認して見比べてみましょう！
